农村的宅基地面积不对,署名不对,署名是邻居的,但他们不承认,宅基地证书还没发?

宅基地面积错误、署名不对，且证书未发，要解决这一问题，首先应明确不同情况下的处理方式。
宅基地面积错误、署名不对，且证书未发，可以通过申请更正登记或重新确权来解决。
如果存在登记错误但尚未发证，可直接向登记机构提出异议并申请更正；
若署名错误是由于历史登记失误或他人冒名，需通过村委会或土地管理部门核实并出具证明；
若邻居不承认错误署名，可通过土地测量、原始权属材料、证人证言等方式收集证据，以支持更正申请；
如登记机构拒绝更正，可依法提起行政复议或行政诉讼，要求纠正错误登记。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
宅基地面积和署名错误，可依据《土地管理法》及不动产登记相关法规申请更正登记。
根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地使用权依法登记后受法律保护。同时，《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条明确规定，权利人或利害关系人认为登记事项错误的，可以申请更正登记。若宅基地证尚未发放，登记机构仍有义务核实并更正错误信息。此外，《土地登记规则》第三十一条也规定，发现登记错误的，应当依法予以更正。因此，若宅基地面积与实际不符、署名错误，权利人有权依据上述法律法规向登记机构提出更正申请，并提交相关权属证明材料。若登记机构无正当理由拒绝更正，申请人可依法提起行政诉讼，要求其履行更正义务。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
宅基地面积和署名有误，应采取以下实用的行动建议进行处理。
1. 收集原始权属材料：包括宅基地使用申请表、审批文件、历史土地证或房产证复印件，用于证明宅基地的实际使用权人和面积。
2. 申请土地测量并出具报告：联系有资质的土地测绘机构对宅基地进行实地测量，形成正式测绘报告，作为面积不符的直接证据。
3. 向村委会申请出具权属证明：由村委会出具宅基地使用情况说明，并加盖公章，增强证据效力。
4. 向不动产登记机构提交更正申请：准备齐全材料，填写更正登记申请表，提交至当地自然资源和规划局或不动产登记中心。
5. 必要时申请行政复议或提起行政诉讼：如登记机构拒绝更正，可在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，依法维权。
选择具体方案时，应根据证据充分性、登记机构的处理态度以及是否存在第三方争议来综合判断。建议尽早向专业律师咨询，确保维权路径正确高效。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
宅基地面积错误和署名错误可能带来的法律风险主要体现在以下两个方面。
1. 宅基地使用权受损：若宅基地面积登记错误未及时更正，可能导致日后在拆迁补偿、转让、继承等环节中，实际面积无法获得法律认可，从而造成经济损失。例如，在征收补偿中，仅按错误登记面积进行补偿，导致少得补偿款。
2. 权属争议风险增加：署名错误可能引发邻居或其他利害关系人主张宅基地使用权，尤其是在未发证阶段，容易被他人抢先登记或主张权利。例如，邻居在不知情或恶意情况下申请登记，可能造成真正权利人丧失宅基地使用权。