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签了租房合同,中介未提前告知要中介费,现在签过后要中介费

吴亮律师2025-09-27淳安刑事律师

签了租房合同后中介才索要未提前告知的中介费,这种情况中介的行为可能构成违约或侵犯消费者知情权。以下结合不同情形为你详细分析:
如果中介在签订租房合同前,未以任何形式(书面、口头或在合同条款中明确标注)向你提及中介费,那么其行为违反了《消费者权益保护法》规定的告知义务,你有权拒绝支付该笔费用。

1. 若存在中介在合同签订前故意隐瞒中介费,且你能提供与中介的沟通记录(如微信、短信、录音等)证明其从未提及相关费用,此时中介的行为可能构成欺诈,你不仅可以拒绝支付中介费,还可要求中介承担相应的赔偿责任。
2. 若存在合同中虽未明确写明中介费金额及支付方,但中介能提供证据证明已通过口头方式向你告知,且你在签订合同时对此未提出异议,这种情况下可能会被认定为你对中介费的存在知情,需按双方约定或行业惯例处理。
3. 若存在中介在合同中以模糊条款暗示费用,但未明确说明是中介费,导致你产生误解而签订合同,你可主张该条款无效,因为中介未履行清晰、明确的告知义务,侵犯了你的知情权。
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针对签了租房合同后中介索要未提前告知的中介费这一问题,我们可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》来分析中介行为的合法性。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条(2013年修正版)规定:“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况,要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务,或者服务的内容、规格、费用等有关情况。”

在租房过程中,你作为接受中介服务的消费者,有权知悉服务的费用情况。中介作为提供服务的经营者,有义务在你签订租房合同前明确告知中介费的金额、支付方式等重要信息。本案中,中介在你签了租房合同后才提出要中介费,属于未提前告知服务费用,违反了上述法律规定中消费者的知情权。因此,中介要求支付未提前告知的中介费缺乏合法依据,你有权拒绝支付。

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