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店铺不租了,但某某要求装修得恢复到原样

吴亮律师2025-07-07淳安刑事律师

针对您提出的问题,如果房东在租赁合同中并未明确说明是否允许装修,根据《民法典》第七百一十五条的规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。在此情况下,由于合同未明确,您应在租赁期满前与房东沟通,明确其是否同意装修。若房东未明确表示同意,且租赁合同中无相关默示条款,则您可能需要承担恢复原样的责任。因此,建议您在租赁期满前与房东协商,以避免不必要的纠纷。
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从法律角度,为确保您的权益不受损害,建议您:一、在签订租赁合同时,明确装修及恢复原样的相关条款;二、在装修前,取得房东的书面同意,并保留相关证据;三、租赁期间,保持与房东的良好沟通,及时解决可能出现的纠纷;四、在租赁期满或提前解除时,与房东协商确定恢复原样的具体要求及费用分担方式。
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若房东在租赁期间同意您进行装修,但后来要求您恢复原样,您应首先查看租赁合同中是否有关于装修及恢复原样的具体约定。若合同无明确约定,您可与房东协商解决方案,如分担恢复原样的费用或延长租赁期限以补偿房东。若协商不成,您可根据《民法典》的相关规定,通过法律途径维护自身权益。

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